福岡市で続々、富裕層を対象として高級マンション建設

近年、福岡市の都心部における新築分譲マンションの価格上昇が著しく、特に富裕層向けの高級マンション、いわゆる「億ション」の供給が増加しています。

これは福岡の土地価格や建設コストの上昇も背景にあり、富裕層や海外マネーの流入等、様々な要因によるものと考えられています。

６億円のマンションも発売

福岡市内で供給されている高級マンションの中でも、大濠公園（大手門エリア）周辺の物件が特に注目されています。

例えば、積水ハウスが手掛ける「グランドメゾン福岡 The Central Luxe」は、最高価格が6億円を超えるとされていましたが、既に完売しているそうです。また、近くの三菱地所レジデンスが手掛けている「ザ・パークハウス大手門」は地上19階建ての高級マンションが販売されています。

さらに、福岡家庭裁判所跡地の再開発プロジェクトでは、野村不動産などが手掛ける高級ホテル「インターコンチネンタルホテルズ＆リゾーツ」を核とした複合ビルが計画されています。

この高層階に入る分譲マンションの坪単価も高額になることが予想され、福岡市の高級マンション市場のさらなる高騰がもたらせる可能性があります。

以上のように、福岡市の高級マンション市場は、今後もまだまだ価格競争が加熱していく可能性があり、高級マンション市場のさらなる発展が期待されています。

参照先

2025.03.12

2024.12.30